3 Route Saint Maurice, 97320 Saint-Laurent-du-Maroni
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route Saint Maurice, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 4.27 % à celui du n°27 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route Saint Maurice, 97320 Saint-Laurent-du-Maroni
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Bertène Juminer à 941 mètres
- - Collège Léodate Volmar à 749 mètres
- - LYCEE POLYVALENT DE SAINT-LAURENT IV à 657 mètres
- - Ecole maternelle George Habran-Mery à 941 mètres
- - Ecole primaire Alexander Mac Instosch à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route Saint Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route Saint Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route Saint Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route Saint Maurice, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route Saint Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route Saint Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route Saint Maurice dans son marché local
Prix du 3 Route Saint Maurice par rapport à la voie
Sur Route Saint Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 3 Route Saint Maurice se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route Saint Maurice par rapport à Saint-Laurent-du-Maroni et à Guyane
À Saint-Laurent-du-Maroni, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route Saint Maurice se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Maroni et 13.22 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route Saint Maurice à Saint-Laurent-du-Maroni
Le loyer moyen estimé au 3 Route Saint Maurice est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Maroni, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Maroni a baissé de 33.98 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 810 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 160 €/m² au premier semestre 2025.
