2 Rue des Alizes, 97320 Saint-Laurent-du-Maroni
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Alizes, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et du 0.21 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Alizes, 97320 Saint-Laurent-du-Maroni
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Tell-Eboué à 665 mètres
- - Collège Eugénie Tell-Eboué à 402 mètres
- - Ecole maternelle Laure Polus à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Doctrovee Solange Hulic à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Alizes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Alizes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Alizes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Alizes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Alizes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Alizes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Alizes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Alizes par rapport à la voie
Sur Rue des Alizes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 2 Rue des Alizes se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Alizes par rapport à Saint-Laurent-du-Maroni et à Guyane
À Saint-Laurent-du-Maroni, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Alizes se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Maroni et 19.66 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Alizes à Saint-Laurent-du-Maroni
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Alizes est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Maroni, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Maroni a baissé de 33.98 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 810 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 160 €/m² au premier semestre 2025.
