3 Camp Cerceau, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Camp Cerceau, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°6 et du 0.35 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Camp Cerceau, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ec Narassiguin à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Moreau à 1005 mètres
- - Collège Fanny Desjardins à 852 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Moreau à 1005 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Narassiguin à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Camp Cerceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Camp Cerceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Camp Cerceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Camp Cerceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Camp Cerceau dans son marché local
Prix du 3 Camp Cerceau par rapport à la voie
Sur Camp Cerceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 3 Camp Cerceau se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Camp Cerceau par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des maisons atteint 2 497 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Camp Cerceau se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Bras-Panon et -12.33 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Camp Cerceau à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 3 Camp Cerceau est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bras-Panon a augmenté de 9.42 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 282 €/m² sur la période récente.
