31 Chemin Giraud, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin Giraud, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°27 bis et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin Giraud, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Eugene Dayot à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Moreau à 429 mètres
- - Collège Fanny Desjardins à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Moreau à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 717 mètres
- - Ecole élémentaire publique Narassiguin à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin Giraud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin Giraud dans son marché local
Prix du 31 Chemin Giraud par rapport à la voie
Sur Chemin Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 31 Chemin Giraud se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin Giraud par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin Giraud se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Bras-Panon et 45.07 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin Giraud à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin Giraud est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras-Panon a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 881 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
