2 les Vacoas, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 les Vacoas, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 les Vacoas, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Eugene Dayot à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Moreau à 717 mètres
- - Collège Fanny Desjardins à 613 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Moreau à 717 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Narassiguin à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 2 les Vacoas
Aucune vente n'a été recensée au 2 les Vacoas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 les Vacoas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 les Vacoas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 les Vacoas dans son marché local
Prix du 2 les Vacoas par rapport à la voie
Sur les Vacoas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 2 les Vacoas se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 les Vacoas par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 les Vacoas se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Bras-Panon et 43.34 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 les Vacoas à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 2 les Vacoas est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras-Panon a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 881 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
