8 Rue des Becs Roses, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Becs Roses, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Becs Roses, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamrose à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Moreau à 667 mètres
- - Collège Fanny Desjardins à 518 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Moreau à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Narassiguin à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Becs Roses
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Becs Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Becs Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Becs Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Becs Roses dans son marché local
Prix du 8 Rue des Becs Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Becs Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 8 Rue des Becs Roses se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Becs Roses par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Becs Roses se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Bras-Panon et 44.78 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Becs Roses à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Becs Roses est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras-Panon a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 16.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 881 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
