3 Rue des Senteurs, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Senteurs, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°7 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Senteurs, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Corbeilles D'or à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Moreau à 685 mètres
- - Collège Fanny Desjardins à 560 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Moreau à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 1320 mètres
- - Ecole primaire publique Rivière des Roches à 346 mètres
Ventes au 3 Rue des Senteurs
Une vente a été recensée au 3 Rue des Senteurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Senteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Senteurs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Senteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Senteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Senteurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Senteurs par rapport à la voie
Sur Rue des Senteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 3 Rue des Senteurs se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Senteurs par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Senteurs se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Bras-Panon et 42.01 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Senteurs à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Senteurs est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras-Panon a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 16.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 881 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
