6 Rue des Topazes, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Topazes, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Topazes, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Corbeilles D'or à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Moreau à 804 mètres
- - Collège Fanny Desjardins à 699 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Moreau à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 1470 mètres
- - Ecole primaire publique Rivière des Roches à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Topazes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Topazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Topazes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue des Topazes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Topazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Topazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Topazes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Topazes par rapport à la voie
Sur Rue des Topazes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 6 Rue des Topazes se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Topazes par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Topazes se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Bras-Panon et 39.8 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Topazes à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Topazes est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras-Panon a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 881 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
