28 Avenue de Bourbon, 97427 L'Étang-Salé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Bourbon, affiche un prix moyen de 6 260 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°30 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Bourbon, 97427 L'Étang-Salé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Carangue à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Roche Carangue à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olivier Payet à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Bourbon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Bourbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Bourbon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Bourbon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Bourbon dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Bourbon par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourbon, le prix moyen des maisons s'établit à 6 421 €/m². Avec un prix moyen de 6 260 €/m², le 28 Avenue de Bourbon se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Bourbon par rapport à L'Étang-Salé et à La Réunion
À L'Étang-Salé, le prix moyen des maisons atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue de Bourbon se situe 29.74 % au-dessus de la moyenne de L'Étang-Salé et 97.85 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Bourbon à L'Étang-Salé
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Bourbon est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Étang-Salé, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Étang-Salé a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 19.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 355 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 596 €/m² sur la période récente.
