34 Chemin de l'Union, 97427 L'Étang-Salé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin de l'Union, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², identique à celui du n°34 quater et du n°28 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin de l'Union, 97427 L'Étang-Salé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flamboyants à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jeanne Visnelda à 1224 mètres
- - Ecole primaire publique Ravine Sheunon à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin de l'Union
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Chemin de l'Union. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin de l'Union dans son marché local
Prix du 34 Chemin de l'Union par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 34 Chemin de l'Union se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin de l'Union par rapport à L'Étang-Salé et à La Réunion
À L'Étang-Salé, le prix moyen des appartements atteint 5 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin de l'Union se situe 100 % en dessous de la moyenne de L'Étang-Salé et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin de l'Union à L'Étang-Salé
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin de l'Union est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Étang-Salé, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étang-Salé a augmenté de 49.97 % sur 1 an et augmenté de 36.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 472 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 507 €/m² sur la période récente.
