36 Chemin de l'Union, 97427 L'Étang-Salé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin de l'Union, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², identique à celui du n°34 quater et du n°36 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Chemin de l'Union, 97427 L'Étang-Salé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flamboyants à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jeanne Visnelda à 1236 mètres
- - Ecole primaire publique Ravine Sheunon à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Chemin de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 36 Chemin de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin de l'Union dans son marché local
Prix du 36 Chemin de l'Union par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 36 Chemin de l'Union se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin de l'Union par rapport à L'Étang-Salé et à La Réunion
À L'Étang-Salé, le prix moyen des appartements atteint 5 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Chemin de l'Union se situe 100 % en dessous de la moyenne de L'Étang-Salé et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Chemin de l'Union à L'Étang-Salé
Le loyer moyen estimé au 36 Chemin de l'Union est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Étang-Salé, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étang-Salé a augmenté de 49.97 % sur 1 an et augmenté de 36.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 472 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 507 €/m² sur la période récente.
