3 Impasse des Acacias, 97427 L'Étang-Salé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Acacias, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Acacias, 97427 L'Étang-Salé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Caline à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simon Lucas à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeanne Visnelda à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Francis Rivière à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Acacias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Acacias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Acacias dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Acacias par rapport à la voie
Sur Impasse des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 3 Impasse des Acacias se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Acacias par rapport à L'Étang-Salé et à La Réunion
À L'Étang-Salé, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Acacias se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de L'Étang-Salé et 44.2 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Acacias à L'Étang-Salé
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Acacias est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à L'Étang-Salé, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étang-Salé a augmenté de 49.43 % sur 1 an et augmenté de 36.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 472 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 507 €/m² sur la période récente.
