2 Impasse des Bengalis, 97427 L'Étang-Salé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Bengalis, affiche un prix moyen de 6 301 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Bengalis, 97427 L'Étang-Salé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'océan à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Roche Carangue à 630 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olivier Payet à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Bengalis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Bengalis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Bengalis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Bengalis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Bengalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Bengalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Bengalis dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Bengalis par rapport à la voie
Sur Impasse des Bengalis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 285 €/m². Avec un prix moyen de 6 301 €/m², le 2 Impasse des Bengalis se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Bengalis par rapport à L'Étang-Salé et à La Réunion
À L'Étang-Salé, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Bengalis se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de L'Étang-Salé et 94.24 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Bengalis à L'Étang-Salé
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Bengalis est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Étang-Salé, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étang-Salé a augmenté de 49.43 % sur 1 an et augmenté de 36.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 472 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 507 €/m² sur la période récente.
