13 Impasse des Rosiers, 97427 L'Étang-Salé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Rosiers, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², identique à celui du n°17 b et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse des Rosiers, 97427 L'Étang-Salé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 156 Avenue Raymond Barre à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simon Lucas à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeanne Visnelda à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Francis Rivière à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Rosiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Rosiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Rosiers dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Rosiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 13 Impasse des Rosiers se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Rosiers par rapport à L'Étang-Salé et à La Réunion
À L'Étang-Salé, le prix moyen des maisons atteint 4 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse des Rosiers se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de L'Étang-Salé et 36.4 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse des Rosiers à L'Étang-Salé
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse des Rosiers est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Étang-Salé, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Étang-Salé a augmenté de 4.75 % sur 1 an et augmenté de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 355 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 596 €/m² sur la période récente.
