12 Impasse des Sapotes, 97427 L'Étang-Salé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Sapotes, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Sapotes, 97427 L'Étang-Salé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 32 Rue Sheunon à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simon Lucas à 1028 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeanne Visnelda à 775 mètres
- - Ecole primaire publique Ravine Sheunon à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Sapotes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Sapotes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Sapotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Sapotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Sapotes dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Sapotes par rapport à la voie
Sur Impasse des Sapotes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 12 Impasse des Sapotes se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Sapotes par rapport à L'Étang-Salé et à La Réunion
À L'Étang-Salé, le prix moyen des maisons atteint 4 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des Sapotes se situe 43.66 % en dessous de la moyenne de L'Étang-Salé et -7.38 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Sapotes à L'Étang-Salé
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Sapotes est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Étang-Salé, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Étang-Salé a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 18.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 355 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 596 €/m² sur la période récente.
