13 bis Lotissement Tandrya, 97427 L'Étang-Salé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Lotissement Tandrya, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°27 mais inférieur de 15.97 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Lotissement Tandrya, 97427 L'Étang-Salé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Sheunon à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simon Lucas à 1058 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeanne Visnelda à 466 mètres
- - Ecole primaire publique Ravine Sheunon à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Lotissement Tandrya
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Lotissement Tandrya au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Lotissement Tandrya
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 bis Lotissement Tandrya. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Lotissement Tandrya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Lotissement Tandrya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Lotissement Tandrya dans son marché local
Prix du 13 bis Lotissement Tandrya par rapport à la voie
Sur Lotissement Tandrya, le prix moyen des appartements s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 13 bis Lotissement Tandrya se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Lotissement Tandrya par rapport à L'Étang-Salé et à La Réunion
À L'Étang-Salé, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Lotissement Tandrya se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de L'Étang-Salé et 23.55 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Lotissement Tandrya à L'Étang-Salé
Le loyer moyen estimé au 13 bis Lotissement Tandrya est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à L'Étang-Salé, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étang-Salé a augmenté de 49.43 % sur 1 an et augmenté de 36.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 472 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 507 €/m² sur la période récente.
