5 Pied des Roches, 97427 L'Étang-Salé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Pied des Roches, affiche un prix moyen de 4 681 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Pied des Roches, 97427 L'Étang-Salé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Caline à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simon Lucas à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeanne Visnelda à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Francis Rivière à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Pied des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 5 Pied des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Pied des Roches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Pied des Roches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Pied des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Pied des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Pied des Roches dans son marché local
Prix du 5 Pied des Roches par rapport à la voie
Sur Pied des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 681 €/m², le 5 Pied des Roches se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Pied des Roches par rapport à L'Étang-Salé et à La Réunion
À L'Étang-Salé, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Pied des Roches se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de L'Étang-Salé et 44.3 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Pied des Roches à L'Étang-Salé
Le loyer moyen estimé au 5 Pied des Roches est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à L'Étang-Salé, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étang-Salé a augmenté de 49.43 % sur 1 an et augmenté de 36.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 472 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 507 €/m² sur la période récente.
