10 bis Rue Léopold Hoarau, 97427 L'Étang-Salé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Léopold Hoarau, affiche un prix moyen de 5 703 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 quater et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Léopold Hoarau, 97427 L'Étang-Salé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Des Cerises à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simon Lucas à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeanne Visnelda à 438 mètres
- - Ecole primaire publique Ravine Sheunon à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Léopold Hoarau
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Léopold Hoarau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Léopold Hoarau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Léopold Hoarau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Léopold Hoarau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Léopold Hoarau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Léopold Hoarau dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Léopold Hoarau par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Hoarau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 725 €/m². Avec un prix moyen de 5 703 €/m², le 10 bis Rue Léopold Hoarau se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Léopold Hoarau par rapport à L'Étang-Salé et à La Réunion
À L'Étang-Salé, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Léopold Hoarau se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de L'Étang-Salé et 75.8 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Léopold Hoarau à L'Étang-Salé
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Léopold Hoarau est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à L'Étang-Salé, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étang-Salé a augmenté de 49.43 % sur 1 an et augmenté de 36.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 472 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 507 €/m² sur la période récente.
