22 Rue Sheunon, 97427 L'Étang-Salé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Sheunon, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°32 mais supérieur de 16.71 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Sheunon, 97427 L'Étang-Salé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 32 Rue Sheunon à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simon Lucas à 1084 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeanne Visnelda à 762 mètres
- - Ecole primaire publique Ravine Sheunon à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Sheunon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Sheunon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sheunon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sheunon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Sheunon dans son marché local
Prix du 22 Rue Sheunon par rapport à la voie
Sur Rue Sheunon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 22 Rue Sheunon se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Sheunon par rapport à L'Étang-Salé et à La Réunion
À L'Étang-Salé, le prix moyen des maisons atteint 4 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Sheunon se situe 34.1 % en dessous de la moyenne de L'Étang-Salé et 8.34 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Sheunon à L'Étang-Salé
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Sheunon est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Étang-Salé, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Étang-Salé a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 18.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 355 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 596 €/m² sur la période récente.
