6 bis Rue Sheunon, 97427 L'Étang-Salé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Sheunon, affiche un prix moyen de 5 720 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Sheunon, 97427 L'Étang-Salé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 32 Rue Sheunon à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simon Lucas à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeanne Visnelda à 687 mètres
- - Ecole primaire publique Ravine Sheunon à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Sheunon
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Sheunon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Sheunon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Sheunon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Sheunon dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Sheunon par rapport à la voie
Sur Rue Sheunon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 5 720 €/m², le 6 bis Rue Sheunon se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Sheunon par rapport à L'Étang-Salé et à La Réunion
À L'Étang-Salé, le prix moyen des appartements atteint 5 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Sheunon se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de L'Étang-Salé et 76.05 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Sheunon à L'Étang-Salé
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Sheunon est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à L'Étang-Salé, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étang-Salé a augmenté de 49.97 % sur 1 an et augmenté de 36.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 472 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 507 €/m² sur la période récente.
