9 Rue Sheunon, 97427 L'Étang-Salé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sheunon, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 ter et du 0.35 % à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sheunon, 97427 L'Étang-Salé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Sheunon à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simon Lucas à 1032 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeanne Visnelda à 617 mètres
- - Ecole primaire publique Ravine Sheunon à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Sheunon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Sheunon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sheunon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sheunon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sheunon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sheunon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sheunon dans son marché local
Prix du 9 Rue Sheunon par rapport à la voie
Sur Rue Sheunon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 9 Rue Sheunon se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sheunon par rapport à L'Étang-Salé et à La Réunion
À L'Étang-Salé, le prix moyen des appartements atteint 5 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sheunon se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de L'Étang-Salé et 23.33 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sheunon à L'Étang-Salé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sheunon est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Étang-Salé, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étang-Salé a augmenté de 49.97 % sur 1 an et augmenté de 36.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 472 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 507 €/m² sur la période récente.
