9 Rue Sylvio Benard, 97427 L'Étang-Salé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sylvio Benard, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sylvio Benard, 97427 L'Étang-Salé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie Etang Salé à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simon Lucas à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeanne Visnelda à 610 mètres
- - Ecole élémentaire publique Francis Rivière à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Sylvio Benard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Sylvio Benard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sylvio Benard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Sylvio Benard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sylvio Benard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sylvio Benard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sylvio Benard dans son marché local
Prix du 9 Rue Sylvio Benard par rapport à la voie
Sur Rue Sylvio Benard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 9 Rue Sylvio Benard se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sylvio Benard par rapport à L'Étang-Salé et à La Réunion
À L'Étang-Salé, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sylvio Benard se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de L'Étang-Salé et 31.72 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sylvio Benard à L'Étang-Salé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sylvio Benard est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Étang-Salé, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étang-Salé a augmenté de 49.43 % sur 1 an et augmenté de 36.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 472 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 507 €/m² sur la période récente.
