4 Rue Virgile Lucas, 97427 L'Étang-Salé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Virgile Lucas, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.78 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Virgile Lucas, 97427 L'Étang-Salé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 156 Avenue Raymond Barre à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simon Lucas à 1112 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeanne Visnelda à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique Francis Rivière à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Virgile Lucas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Virgile Lucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Virgile Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Virgile Lucas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Virgile Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Virgile Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Virgile Lucas dans son marché local
Prix du 4 Rue Virgile Lucas par rapport à la voie
Sur Rue Virgile Lucas, le prix moyen des maisons s'établit à 6 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 4 Rue Virgile Lucas se situe 38.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Virgile Lucas par rapport à L'Étang-Salé et à La Réunion
À L'Étang-Salé, le prix moyen des maisons atteint 4 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Virgile Lucas se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de L'Étang-Salé et 43.52 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Virgile Lucas à L'Étang-Salé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Virgile Lucas est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Étang-Salé, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Étang-Salé a augmenté de 4.75 % sur 1 an et augmenté de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 355 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 596 €/m² sur la période récente.
