2 Ruelle du Pont, 97427 L'Étang-Salé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Pont, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle du Pont, 97427 L'Étang-Salé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simon Lucas à 838 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeanne Visnelda à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Francis Rivière à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Pont dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Pont par rapport à la voie
Sur Ruelle du Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 2 Ruelle du Pont se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Pont par rapport à L'Étang-Salé et à La Réunion
À L'Étang-Salé, le prix moyen des maisons atteint 4 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle du Pont se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de L'Étang-Salé et 35.58 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle du Pont à L'Étang-Salé
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle du Pont est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Étang-Salé, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Étang-Salé a augmenté de 4.75 % sur 1 an et augmenté de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 355 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 596 €/m² sur la période récente.
