5 Venelle des Murenes, 97427 L'Étang-Salé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Venelle des Murenes, affiche un prix moyen de 6 393 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Venelle des Murenes, 97427 L'Étang-Salé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 21 Avenue Octave Bénard à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Roche Carangue à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olivier Payet à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Venelle des Murenes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Venelle des Murenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Venelle des Murenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Venelle des Murenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Venelle des Murenes dans son marché local
Prix du 5 Venelle des Murenes par rapport à la voie
Sur Venelle des Murenes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 398 €/m². Avec un prix moyen de 6 393 €/m², le 5 Venelle des Murenes se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Venelle des Murenes par rapport à L'Étang-Salé et à La Réunion
À L'Étang-Salé, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Venelle des Murenes se situe 21.98 % au-dessus de la moyenne de L'Étang-Salé et 97.07 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Venelle des Murenes à L'Étang-Salé
Le loyer moyen estimé au 5 Venelle des Murenes est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Étang-Salé, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étang-Salé a augmenté de 49.43 % sur 1 an et augmenté de 36.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 472 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 507 €/m² sur la période récente.
