26 Rue Cimendef, 97419 La Possession
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Cimendef, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°24 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Cimendef, 97419 La Possession
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Albius à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Verges à 558 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Jean Marquet La Possession à 1116 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Lapierre à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Lapierre à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Cimendef
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Cimendef au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Cimendef
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Cimendef complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Cimendef dans son marché local
Prix du 26 Rue Cimendef par rapport à la voie
Sur Rue Cimendef, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 26 Rue Cimendef se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Cimendef par rapport à La Possession et à La Réunion
À La Possession, le prix moyen des appartements atteint 3 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Cimendef se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de La Possession et 2.28 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Cimendef à La Possession
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Cimendef est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à La Possession, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Possession a augmenté de 3.38 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 004 €/m² au premier semestre 2025.
