22 Avenue Lénine, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Lénine, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Lénine, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oasis à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 123 mètres
- - Collège l'Oasis à 123 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François Xavier à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Thiébaut à 20 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Thiébaut à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Lénine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Avenue Lénine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Lénine dans son marché local
Prix du 22 Avenue Lénine par rapport à la voie
Sur Avenue Lénine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 22 Avenue Lénine se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Lénine par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Lénine se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Le Port et -24.8 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Lénine à Le Port
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Lénine est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Port a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 964 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2025.
