9 Avenue Lénine, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Lénine, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 17.23 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Lénine, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oasis à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 249 mètres
- - Collège l'Oasis à 249 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François Xavier à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Thiébaut à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Thiébaut à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Lénine dans son marché local
Prix du 9 Avenue Lénine par rapport à la voie
Sur Avenue Lénine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 9 Avenue Lénine se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Lénine par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Lénine se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Le Port et -13.65 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Lénine à Le Port
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Lénine est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Port a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 964 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2025.
