11 Boulevard de Brest, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de Brest, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de Brest, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Brest à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 1205 mètres
- - Collège Edmond Albius à 1039 mètres
- - Lycée professionnel aquacole privé à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique René Michel à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paule Legros à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de Brest
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de Brest. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de Brest dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de Brest par rapport à la voie
Sur Boulevard de Brest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 11 Boulevard de Brest se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de Brest par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Boulevard de Brest se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Le Port et -22.18 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de Brest à Le Port
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de Brest est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Port a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 964 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2025.
