18 Boulevard de Brest, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de Brest, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², identique à celui du n°16 b et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de Brest, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Brest à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 966 mètres
- - Collège Edmond Albius à 959 mètres
- - Lycée professionnel aquacole privé à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Delpha Appolina à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paule Legros à 138 mètres
Ventes au 18 Boulevard de Brest
Une vente a été recensée au 18 Boulevard de Brest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard de Brest, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de Brest dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de Brest par rapport à la voie
Sur Boulevard de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 18 Boulevard de Brest se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de Brest par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de Brest se situe 34.97 % au-dessus de la moyenne de Le Port et 15.11 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de Brest à Le Port
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de Brest est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.04 % sur 1 an et augmenté de 69.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
