2 Boulevard de Brest, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Brest, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 a et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Brest, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Brest à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Albius à 1086 mètres
- - Lycée professionnel aquacole privé à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique René Michel à 487 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paule Legros à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Brest dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Brest par rapport à la voie
Sur Boulevard de Brest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 2 Boulevard de Brest se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Brest par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de Brest se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Le Port et -23.17 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Brest à Le Port
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Brest est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Port a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 964 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2025.
