26 Boulevard de Brest, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de Brest, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°30 b mais supérieur de 3.77 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de Brest, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Brest à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 905 mètres
- - Collège l'Oasis à 905 mètres
- - Lycée professionnel aquacole privé à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Delpha Appolina à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paule Legros à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de Brest, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de Brest dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de Brest par rapport à la voie
Sur Boulevard de Brest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 26 Boulevard de Brest se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de Brest par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Boulevard de Brest se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Le Port et 8.97 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de Brest à Le Port
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de Brest est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Port a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 964 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2025.
