3 Boulevard de Strasbourg, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², supérieur de 10.76 % à celui du n°4 et du 10.47 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Strasbourg, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle D'echanges à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 776 mètres
- - Collège l'Oasis à 776 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François Xavier à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Delpha Appolina à 89 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paule Legros à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 3 Boulevard de Strasbourg se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Strasbourg par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des maisons atteint 2 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard de Strasbourg se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Le Port et 2.84 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Strasbourg à Le Port
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Strasbourg est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Port a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 964 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2025.
