2 Place Alexandre Dumas, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Alexandre Dumas, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Ii à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 541 mètres
- - Collège l'Oasis à 541 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François Xavier à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Ariste Bolon à 219 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 2 Place Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Place Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 2 Place Alexandre Dumas se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Alexandre Dumas par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Alexandre Dumas se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Le Port et 23.52 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Alexandre Dumas à Le Port
Le loyer moyen estimé au 2 Place Alexandre Dumas est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.22 % sur 1 an et augmenté de 69.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
