2 Place Flora Tristan, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Flora Tristan, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Flora Tristan, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mgr Roméro à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Hinglo à 568 mètres
- - Collège l'Oasis à 605 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hinglo - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics en milieux tropical à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Ariste Bolon à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonide Letoullec à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Flora Tristan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Flora Tristan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Flora Tristan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Flora Tristan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Flora Tristan dans son marché local
Prix du 2 Place Flora Tristan par rapport à la voie
Sur Place Flora Tristan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 2 Place Flora Tristan se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Flora Tristan par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Flora Tristan se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Le Port et 25.15 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Flora Tristan à Le Port
Le loyer moyen estimé au 2 Place Flora Tristan est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.22 % sur 1 an et augmenté de 69.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
