6 Place Herman Melville, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Place Herman Melville, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Herman Melville, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rico Carpaye à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 535 mètres
- - Collège l'Oasis à 535 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François Xavier à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Ariste Bolon à 291 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Herman Melville
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Herman Melville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Herman Melville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Herman Melville, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Herman Melville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Herman Melville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Herman Melville dans son marché local
Prix du 6 Place Herman Melville par rapport à la voie
Sur Place Herman Melville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 6 Place Herman Melville se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Herman Melville par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Herman Melville se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Le Port et 25.28 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Herman Melville à Le Port
Le loyer moyen estimé au 6 Place Herman Melville est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.22 % sur 1 an et augmenté de 69.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
