1 Place Neptune, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Neptune, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 11.53 % à celui du n°3 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Neptune, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Titan à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Hinglo à 597 mètres
- - Collège Titan à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hinglo - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics en milieux tropical à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Macarty à 425 mètres
Ventes au 1 Place Neptune
Les 12 ventes au 1 Place Neptune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Neptune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Neptune, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Neptune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Neptune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Neptune dans son marché local
Prix du 1 Place Neptune par rapport à la voie
Sur Place Neptune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 1 Place Neptune se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Neptune par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Neptune se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Le Port et 25.53 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Neptune à Le Port
Le loyer moyen estimé au 1 Place Neptune est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.04 % sur 1 an et augmenté de 69.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
