23 Rue Amilcar Cabral, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Amilcar Cabral, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Amilcar Cabral, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rico Carpaye à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 355 mètres
- - Collège l'Oasis à 355 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François Xavier à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Thiébaut à 259 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Amilcar Cabral
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Amilcar Cabral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Amilcar Cabral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Amilcar Cabral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Amilcar Cabral dans son marché local
Prix du 23 Rue Amilcar Cabral par rapport à la voie
Sur Rue Amilcar Cabral, le prix moyen des maisons s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 23 Rue Amilcar Cabral se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Amilcar Cabral par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des maisons atteint 2 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Amilcar Cabral se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Le Port et -16.73 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Amilcar Cabral à Le Port
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Amilcar Cabral est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Port a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 964 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2025.
