25 Rue de Bordeaux, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Bordeaux, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evariste De Parny à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Hinglo à 820 mètres
- - Collège Titan à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hinglo - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics en milieux tropical à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 574 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Macarty à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 25 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 25 Rue de Bordeaux se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Bordeaux par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des maisons atteint 2 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Bordeaux se situe 32.53 % au-dessus de la moyenne de Le Port et 20.56 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Bordeaux à Le Port
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Bordeaux est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Port a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 964 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2025.
