6 bis Rue de Cannes, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de Cannes, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², inférieur de 12.52 % à celui du n°6 ter et du 0.15 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de Cannes, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Manes à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Hinglo à 620 mètres
- - Collège Titan à 210 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François Xavier à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique André Hoarau à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Vendomèle à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de Cannes dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de Cannes par rapport à la voie
Sur Rue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 6 bis Rue de Cannes se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de Cannes par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de Cannes se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Le Port et 18.59 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de Cannes à Le Port
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de Cannes est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.22 % sur 1 an et augmenté de 69.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
