3 Rue de Grenoble, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Grenoble, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 10.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 16.26 % à celui du n°1 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Grenoble, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe Sidr à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Hinglo à 470 mètres
- - Collège Titan à 420 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hinglo - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics en milieux tropical à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique André Hoarau à 0 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Vendomèle à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Grenoble
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Grenoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Grenoble dans son marché local
Prix du 3 Rue de Grenoble par rapport à la voie
Sur Rue de Grenoble, le prix moyen des maisons s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 3 Rue de Grenoble se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Grenoble par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des maisons atteint 2 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Grenoble se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Le Port et -0.96 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Grenoble à Le Port
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Grenoble est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Port a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 964 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2025.
