11 Rue de Marseille, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°13 et du 0.3 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Marseille, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abattoir à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Hinglo à 910 mètres
- - Collège Titan à 228 mètres
- - Lycée professionnel aquacole privé à 830 mètres
- - Ecole maternelle publique Yvonna Bigot à 324 mètres
- - Ecole primaire privée le jardin des colibris à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 11 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 11 Rue de Marseille se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Marseille par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Marseille se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Le Port et 16.25 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Marseille à Le Port
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Marseille est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.22 % sur 1 an et augmenté de 69.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
