8 Rue de Marseille, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°7 et du 6.68 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Marseille, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Hinglo à 912 mètres
- - Collège Titan à 268 mètres
- - Lycée professionnel aquacole privé à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique Yvonna Bigot à 375 mètres
- - Ecole primaire privée le jardin des colibris à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Marseille, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 8 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 8 Rue de Marseille se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Marseille par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Marseille se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Le Port et 22.07 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Marseille à Le Port
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Marseille est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.22 % sur 1 an et augmenté de 69.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
