5 Rue de Siam, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Siam, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°3 bis et du 6.18 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Siam, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Brest à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 1217 mètres
- - Collège Edmond Albius à 1099 mètres
- - Lycée professionnel aquacole privé à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique René Michel à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paule Legros à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Siam
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Siam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Siam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Siam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Siam dans son marché local
Prix du 5 Rue de Siam par rapport à la voie
Sur Rue de Siam, le prix moyen des maisons s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 5 Rue de Siam se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Siam par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des maisons atteint 2 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Siam se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Le Port et -7.53 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Siam à Le Port
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Siam est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Port a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 964 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2025.
