38 Rue du Cap Vert, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Cap Vert, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°34 et du 12.19 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Cap Vert, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Manes à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Hinglo à 556 mètres
- - Collège Titan à 280 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hinglo - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics en milieux tropical à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique André Hoarau à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Vendomèle à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Cap Vert
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Cap Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Cap Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Cap Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Cap Vert dans son marché local
Prix du 38 Rue du Cap Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Cap Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 38 Rue du Cap Vert se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Cap Vert par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Cap Vert se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Le Port et 18.74 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Cap Vert à Le Port
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Cap Vert est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.22 % sur 1 an et augmenté de 69.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
