3 Rue Dupleix, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dupleix, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°4 et du 9.64 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dupleix, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abattoir à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Hinglo à 1009 mètres
- - Collège Titan à 331 mètres
- - Lycée professionnel aquacole privé à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Yvonna Bigot à 291 mètres
- - Ecole primaire privée le jardin des colibris à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dupleix dans son marché local
Prix du 3 Rue Dupleix par rapport à la voie
Sur Rue Dupleix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 3 Rue Dupleix se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dupleix par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des maisons atteint 2 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Dupleix se situe 33.85 % au-dessus de la moyenne de Le Port et 21.76 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dupleix à Le Port
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dupleix est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Port a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 964 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2025.
