5 bis Rue Dupleix, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Dupleix, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Dupleix, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abattoir à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Hinglo à 979 mètres
- - Collège Titan à 261 mètres
- - Lycée professionnel aquacole privé à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Yvonna Bigot à 212 mètres
- - Ecole primaire privée le jardin des colibris à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Dupleix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Dupleix dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Dupleix par rapport à la voie
Sur Rue Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 5 bis Rue Dupleix se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Dupleix par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Dupleix se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Le Port et 6.44 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Dupleix à Le Port
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Dupleix est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.22 % sur 1 an et augmenté de 69.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
