8 Rue Leconte de Lisle, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Leconte de Lisle, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°11 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Leconte de Lisle, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François De Mahy à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 1141 mètres
- - Collège Titan à 455 mètres
- - Lycée professionnel aquacole privé à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Yvonna Bigot à 132 mètres
- - Ecole primaire privée le jardin des colibris à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Leconte de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Leconte de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Leconte de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Leconte de Lisle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leconte de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leconte de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Leconte de Lisle dans son marché local
Prix du 8 Rue Leconte de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Leconte de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 8 Rue Leconte de Lisle se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Leconte de Lisle par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Leconte de Lisle se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Le Port et 24.08 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Leconte de Lisle à Le Port
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Leconte de Lisle est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.22 % sur 1 an et augmenté de 69.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
