32 Rue Léo Lagrange, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°34 et du 0.12 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Léo Lagrange, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie Titan à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Hinglo à 354 mètres
- - Collège Titan à 368 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hinglo - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics en milieux tropical à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Vendomèle à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Léo Lagrange, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 32 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 32 Rue Léo Lagrange se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Léo Lagrange par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Léo Lagrange se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Le Port et 20.81 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Léo Lagrange à Le Port
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Léo Lagrange est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.22 % sur 1 an et augmenté de 69.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
