2 bis Allée de l’Aiglon, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée de l’Aiglon, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°2 et de n°4 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée de l’Aiglon, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Isautier à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 725 mètres
- - Collège Les Petits Curieux Le Tampon à 272 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 805 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 1154 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Isautier à 593 mètres
- - Ecole primaire privée les Petits Curieux à 272 mètres
Ventes au 2 bis Allée de l’Aiglon
Les 2 ventes au 2 bis Allée de l’Aiglon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée de l’Aiglon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée de l’Aiglon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée de l’Aiglon dans son marché local
Prix du 2 bis Allée de l’Aiglon par rapport à la voie
Sur Allée de l’Aiglon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 2 bis Allée de l’Aiglon se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée de l’Aiglon par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allée de l’Aiglon se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 9.33 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée de l’Aiglon à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée de l’Aiglon est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
